Στην Επιτροπή Εσωτερικών της Βουλής συζητήθηκαν σήμερα δύο αλληλένδετα ζητήματα με ιδιαίτερη σημασία για τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια των κατοικιών: οι τροποποιήσεις στη νομοθεσία για τις κοινόκτητες οικοδομές και οι προτεινόμενες ρυθμίσεις για τις επικίνδυνες οικοδομές.
Όπως ανέφερε ο βουλευτής της Δημοκρατικής Παράταξης, Μαρίνος Μουσιούττας, τα δύο αυτά ζητήματα αφορούν άμεσα ένα τεράστιο κομμάτι του πληθυσμού, καθώς περίπου 200.000 οικογένειες ζουν σε τέτοιου τύπου οικοδομές, δηλαδή σχεδόν οι μισοί πολίτες της Κύπρου.
Σε σχέση με τη νομοθεσία για τις κοινόκτητες οικοδομές, επισημάνθηκε πως εισάγονται σημαντικές αλλαγές που θα βάλουν σε τάξη μια χαοτική κατάσταση ετών. Για πρώτη φορά θεσμοθετείται η υποχρεωτική σύσταση διαχειριστικών επιτροπών με νομική υπόσταση, κάτι που μέχρι σήμερα δεν υπήρχε.
Οι ιδιοκτήτες μονάδων που δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις τους θα αντιμετωπίζουν συνέπειες, ενώ καθίσταται πλέον απαραίτητο το πιστοποιητικό εξόφλησης οφειλών προς τις επιτροπές αυτές για να μπορεί να γίνει μεταβίβαση μιας μονάδας.
Εισάγεται ακόμη ο θεσμός της διαμεσολάβησης για την επίλυση διαφορών μεταξύ των ιδιοκτητών, καθώς και η υποχρεωτική καταβολή αποθεματικού ποσού ώστε να υπάρχει διαθέσιμο ταμείο για έκτακτες ανάγκες.
Ο βουλευτής σημείωσε πως η έλλειψη συνεργασίας μεταξύ των ιδιοκτητών οδηγεί είτε σε άδικη επιβάρυνση κάποιων είτε σε πλήρη αδράνεια και εγκατάλειψη των υποδομών, γεγονός που θα αλλάξει με τη νέα νομοθεσία. Αν και το νομοσχέδιο βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο, η Επιτροπή ευελπιστεί πως μέχρι το τέλος του χρόνου θα έχει ολοκληρωθεί και εγκριθεί από την Ολομέλεια της Βουλής.
Αναφορικά με τις επικίνδυνες οικοδομές, ο Μαρίνος Μουσιούττας εξήγησε ότι το ζήτημα προωθείται μέσω πρότασης νόμου που κατατέθηκε από τον ίδιο εκ μέρους της ΔΗΠΑ και στοχεύει σε μια πιο αποτελεσματική και άμεση διαχείριση των επικίνδυνων κατασκευών.
Με βάση τις νέες πρόνοιες, απλοποιούνται οι διαδικασίες επίδοσης ειδοποιήσεων, ενώ καθίσταται δυνατή η έκδοση δικαστικών διαταγμάτων μέσω μονομερών αιτήσεων. Θα μπορεί να επιβάλλεται απαγόρευση χρήσης ή ενοικίασης οικοδομής που κρίνεται επικίνδυνη μέχρι να αρθεί ο κίνδυνος, ενώ θεσμοθετείται και η δυνατότητα μερικής ή ολικής κατεδάφισης τέτοιων οικοδομών. Επιπλέον, προνοείται η διακοπή υδροδότησης και ηλεκτροδότησης, η εγγραφή εμπράγματου βάρους στα επηρεαζόμενα ακίνητα για κάλυψη εξόδων επέμβασης, καθώς και η δυνατότητα εξώδικης ρύθμισης και αύξησης των διοικητικών και ποινικών προστίμων.
Όπως σημείωσε ο βουλευτής, είναι ζωτικής σημασίας η επίλυση του προβλήματος των επικίνδυνων οικοδομών, καθώς στο παρελθόν υπήρξαν περιστατικά πτώσης μπαλκονιών ή υλικών και υπήρξε κίνδυνος για τους ενοίκους και τους διερχόμενους πολίτες.
Το Υπουργείο Εσωτερικών έχει ήδη ανακοινώσει την πρόθεσή του να ενισχύσει οικονομικά του ΕΟΑ μέσω των δήμων ώστε να μπορούν να αναλαμβάνουν την ευθύνη για επισκευές όταν οι ιδιοκτήτες δεν ανταποκρίνονται. Η κρατική οικονομική στήριξη θα αποτελέσει ένα πολύτιμο εργαλείο, ώστε οι τοπικές αρχές να μπορέσουν να ενεργούν άμεσα και στη συνέχεια να διεκδικούν τα έξοδα από τους υπαίτιους.
Ο Μαρίνος Μουσιούττας κατέληξε τονίζοντας ότι η Βουλή οφείλει να δώσει λύσεις στα προβλήματα των πολιτών και ότι η ολοκλήρωση αυτών των δύο σημαντικών νομοθετικών πλαισίων θα βελτιώσει ουσιαστικά την καθημερινότητα και την ασφάλεια χιλιάδων ανθρώπων σε ολόκληρη την Κύπρο.
